店面交了定金房东转租，可能存在以下法律风险：
1. 定金性质被认定为预付款的风险：例如，您转账时备注“店面租金预付款”，或聊天记录中未明确“定金”字样，房东可能主张该款项为预付款而非定金，仅需返还本金，无需双倍赔偿。实例：李先生向房东转账5000元备注“店面租金”，未签定金协议，房东转租后仅返还5000元，李先生因无法证明是定金，法院未支持双倍返还。
2. 超过诉讼时效的风险：根据《民法典》规定，债权请求权的诉讼时效为3年，若您知道房东转租后长期未主张权利，3年后起诉可能因时效届满丧失胜诉权。实例：张女士2020年发现房东转租，2024年才起诉，房东以时效抗辩，法院驳回其诉求。
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针对“店面交了定金房东转租”的问题，可依据《民法典》相关规定明确法律依据及适用结论：
《民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
本案中，您支付定金的目的是与房东建立租赁关系，房东收受定金后转租他人，直接导致您的租赁目的无法实现，完全符合“收受定金一方不履行债务致使合同目的不能实现”的情形。若定金金额未超过总租金20%，您可直接主张双倍返还；若超过20%，超过部分需按预付款返还，20%以内部分适用双倍罚则。
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店面交了定金房东却转租给他人，您有权要求房东承担违约责任。以下分不同情况详细说明：
1. 若您与房东签订了书面定金协议且明确约定租赁事项：房东构成违约，您可要求双倍返还定金（定金金额不超过总租金的20%），或选择要求房东继续履行租赁合同并赔偿您的实际损失（如为筹备开店支付的装修设计费、设备定金等）。
2. 若仅为口头约定定金但有转账记录/聊天记录佐证：您仍可主张房东违约，要求双倍返还定金，但需举证证明定金的性质（如转账备注“店面租赁定金”、聊天记录中房东确认“收到定金即保留店面”）。
3. 若定金超过总租金20%：超过部分不适用定金罚则，您可要求房东返还超过部分的款项，并对20%以内的部分主张双倍返还。
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以下特殊情况可能影响纠纷的处理结果：
1. 您未按约定签订正式租赁合同：若定金协议约定“支付定金后7日内签订正式合同”，您因自身原因未按时签约，房东可能主张您先违约，从而拒绝双倍返还定金。影响：需举证证明未签约是房东的原因（如房东拖延提供合同），否则可能承担不利后果。
2. 新租户为善意第三人且已办理租赁备案：若新租户不知道您已支付定金，且已与房东签订正式合同并办理备案，您可能无法要求继续履行租赁合同（“一房二租”中，已备案的合同优先履行）。影响：只能选择主张双倍返还定金或赔偿损失，无法实际获得店面使用权。
3. 定金金额超过法定上限：若总租金为10万元，您支付了3万元定金（超过20%的上限），超过的1万元不适用定金罚则，仅能要求返还本金。影响：实际获得的赔偿金额低于预期。

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